Baja California 2 de septiembre de 2017 (GT).- El tema a comentar es de gran utilidad ya que en ocasiones deseamos adquirir o vender un bien y por el momento no podemos hacerlo, pero de alguna manera queremos asegurar esa transacción.
Es por eso que la finalidad del contrato de promesa es asegurar que se lleve a cabo el contrato definitivo en un plazo determinado.
El contrato de promesa seguramente usted lo ha escuchado o conoce con otro nombre como puede ser, contrato preliminar, contrato preparatorio, antecontrato, contrato opción, entre otros nombres.
Aun y cuando no tenemos una definición exacta de este contrato podemos decir que ya sea una de las partes o bien ambos se comprometen a celebrar dentro de cierto tiempo, algún tipo de contrato que por el momento no lo pueden llevar a cabo.
De lo anterior es importante señalar que esta promesa de celebrar un contrato debe constar por escrito y es de carácter unilateral o bien bilateral.
Es importante señalar que este contrato como cualquier otro tiene sus formalidades, sus elementos esenciales y de validez, de los cuales en este momento por lo extenso no mencionaremos ya que será objeto de otro artículo.
Lo que mencionare son los tipos de promesa que se dan en este contrato:
a).- Promesa de venta, una persona se obliga a vender una cosa y la otra parte está de acuerdo con esa obligación, pero sin obligarse a comprar.
b).- Promesa de compraventa, las partes se obligan una a vender y la otra a comprar algún bien, a cierto precio y en un plazo determinado.
c).- Promesa de compra, una persona se obliga a comprar un bien por un precio determinado, sin que la otra parte se obligue a la venta.
Con lo anterior espero haber dado a entender este importante contrato del cual estoy cierto que muchas personas hemos llevado a cabo.
Si tiene alguna duda o comentario por favor hágamelo saber al teléfono 200-2137 o bien a www.lievanomanzano.com, lictirso@lievanomanzano.com, que con gusto lo atenderé.
Gracias.